PAKET VON 7 SANIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IN RUHIGER LAGE VON BERLIN-FRIEDRICHSFELDE

Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Paket von 7 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Berlin-Friedrichsfelde. Diese sieben Eigentumswohnungen befinden sich in einer viergeschossigen Wohnanlage. Die Einheiten teilen sich in drei 2-Zimmerwohnungen und vier 3-Zimmerwohnungen auf. Zur Ausstattung gehören eine Küche, Bad, Loggia und ein dazugehöriger Keller. Während der Sanierungsarbeiten wurden die Elektro- und Wasser-stränge, die Bäder, Heizung sowie das Dach und die Fassade als auch die Fenster saniert. Auch die Loggien und die Treppenhäuser wurden instand gesetzt. Das Objekt befindet sich nach der Sanierung in einem guten und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
 

Lage:
Dieses Objekt befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde, einem ruhigen Ortsteil vom Berliner Bezirk Lichtenberg. Ganz in der Nähe befindet sich die Bundesstraße 1, welche eine direkte Verbindung zur Autobahn (Berliner Ring) ermöglicht und den Alexanderplatz innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht. Mehrere Busse, Straßenbahnen und ein S- und U-Bahnhof befinden sich am Fernbahnhof Lichtenberg. Das Objekt ist zentral gelegen und befindet sich in der Nähe des Tierparks Berlin-Friedrichsfelde im südlichen Teil von Lichtenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Der nahe gelegene Rummelsburger See bietet darüber hinaus sehr vielfältige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Nettokaltmiete Ist / Net rent 24.451 €
Nettokaltmiete Soll / Target rent 24.451 €

Rendite Ist / Current yield 7,9%
Rendite Soll / Target yield 7,9%

Faktor Ist / Current multiplier 12,7
Faktor Soll / Target multiplier 12,7

Kaufpreis/m² / Price per m² 756 €