Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNGSPAKET IN WEDDING

Objekt:
Wer zuerst kommt, malt zuerst. Dieser sanierte Gründerzeit-Altbau befindet sich in guter Lage von Berlin - Mitte.

Es stehen 5 gut vermietete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (zurzeit leer stehend) zum Verkauf. Die Wohnungseinheiten befinden sich alle in unterschiedlichen baulichen Zuständen, jedoch sind alle renovierungsbedürftig.

Im Treppenhaus wurden die Stuckelemente liebevoll erhalten und überall gibt es Verzierungen des Jugendstils zu sehen. Auch die originalen Wohnungseingangstüren sind aus der Gründerzeit erhalten geblieben.

 

Lage:
Die Immobilie liegt sehr ruhig und zentral, in einer kleinen Seitenstraße unweit der Shopping-Meile "Müllerstraße". Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Wohnlage gegeben.

Im unweit entfernten "Schillerpark" gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Der Autobahnanschluss Seestraße ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Nettokaltmiete Ist: 20.422,68 €

Rendite Ist: 5,11%

Wohnung 1 - 64 m² - 303,89 €
Wohnung 2 - 75 m² - 380,00 €
Wohnung 3 - 61 m² - 253,31 €
Wohnung 4 - 66 m² - 292,72 €
Wohnung 5 - 99 m² - 471,97 €
Gewerbe - 43 m²

Gesamt - 408 m² - 1.701,89 €

Kaufpreis /m²: 979,67 €