Allg.Grund & Boden Fundus: PAKET VON 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BRANDENBURG AN DER HAVEL

Objekt:
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Brandenburg an der Havel, im Ortsteil Neustadt. Der etwa 1900 errichtete Altbau wurde in den 90-er Jahren aufwendig saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten u. a. die Fassade, das Dach, die Technik, der Einbau von Kunststofffenstern und alle Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 37 m² und 52 m². Eine Einheit ist ca. 100 m² groß und ist sowohl als Gewerbe sowie Wohnung nutzbar. Zu dieser Einheit gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Jeder Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung der Einheiten erfolgt mittels Ölzentralheizung
 

Lage:
Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt im Westen des Landes Brandenburg und ist ca. 70 km von Berlin entfernt. Die Region ist geprägt von vielen Waldgebieten und Seen. Zudem besitzt Brandenburg viele Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Die Autobahn liegt etwa 10 Kilometern entfernt. Fußläufig zum Objekt befindet sich außerdem der Hauptbahnhof.

Sonstiges:
Nettokaltmiete Ist / Net rent 20.805 €
Nettokaltmiete Soll / Target rent 23.637 €

Rendite Ist / Current yield 6,9%
Rendite Soll / Target yield 7,9%

Faktor Ist / Current multiplier 14,4
Faktor Soll / Target multiplier 12,7

Kaufpreis/m² / Price per m² 934 €