HOTEL- UND GASTSTÄTTENGEBÄUDE IN SCHÖNER LAGE VON LINDOW

Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen Hotel- und Gaststättengebäude mit hofseitigem Anbau in Lindow einem Ortsteil vom Landkreis Ostprignitz - Ruppin.

Das Gebäude wurde in Mauerwerksbauweise errichtet und hat ein Sattel- und Pultdach mit einer Ziegeleindeckung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte mit 35 Plätzen, ein Vereinszimmer und ein angebauter Küchentrakt, sowie die Toiletten. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu Hotelzwecken ausgebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Doppelbettzimmer und im Dachgeschoss 3 Einzelbett-, 1 Doppelbett- und 2 Mehrbettzimmer. Die Umfassungsmauern sind aus Ziegelmauerwerk und Holfachwerk. Proton befindet sich im Bereich des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses. Die Innenwände sind ebenfalls aus Mauerwerk und Holzfachwerk, sowie Trockenbauwände im Dachgeschoss. Die Außen- und Innenwände sind verputzt und mit Farbanstrichen, bzw. Tapeten im Innenbereich versehen. Die Innendecken sind ebenfalls verputzt, bzw. im Gaststättenbereich mit einer Unterhangdecke versehen.

Am Gebäude wurden seit seiner Errichtung wesentliche Veränderungen vorgenommen. Auch bedeutende Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden durchgeführt. 1992/93 wurde der gesamte Gaststättenbereich komplett modernisiert und der Küchenberiech einschließlich Ausstattung wurde erneuert. Die Umgestaltung des 1. Obergeschosses für den Hotelbetrieb erfolgte im Jahre 2001. Das Gebäude besitzt eine gasbetriebene Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Rauchgasentsorgung erfolgt über eine gemauerte Schornsteinanlage.

 

Lage:
Lindow liegt im Ortsteil des Landkreises Ostprignitz - Ruppin in einer Wald- und seenreichen Landschaft, zwischen dem Gudelack- und Wutzsee. Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner und befindet sich ca. 12 km von der Bundesstraße B 96 und 24 km bis zur Bundesautobahn A 24 entfernt.

Die Straße ist die Hauptgeschäftsstraße der Gemeinde. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Amt, der Marktplatz und eine Reihe von Geschäften. Die Bebauung der unmittelbaren Umgebung ist eine zwei- bis dreigeschossige, geschlossene Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern.

Sonstiges:
Nettokaltmiete Ist: 35.000,00 €

Rendite Ist: 13,0%

Gewerbeeinheit: 580 m²

Kaufpreis /m²: 465,52 €