Allg.Grund & Boden Fundus: MEHRFAMILIENHAUS IN LUCKAU

Objekt:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden. Auf dem Grundstück befinden sich ein vollvermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, zwei Nebengebäude, zwei vermietete Garagen und 4 verpachtete Garagenflächen.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein 1975-80 erbautes, zweigeschossiges Gebäude. 1992 wurde die Außenhaut komplett saniert: Kunststofffenster, Dacheindeckung, Vollwärmeschutz.

Erneuert wurden weiterhin Entwässerungseinrichtungen, Einfriedung sowie die Versorgungsanlagen, Elektro-, Trinkwasser-, Abwasser-, Erdgas-, und Telefonanschluss. Es wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut.

 

Lage:
Das Grundstück befindet sich etwa 100 m südlich des Stadtzentrums.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr aus.

Die Bundesstraße (B 87) ist nur 2 km entfernt und die Autobahn A 13, 10 km. Der Bahnhof Luckau-Uckro befindet sich an der Eisenbahnstrecke Berlin-Dresden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, sind nur 1 km entfernt und die nahegelegene Schule 2 km.

Sonstiges:
Nettokaltmiete Ist: 19.400,00 €
Nettokaltmiete Soll: 0,00 €

Rendite Ist: 9,2%
Rendite Soll: 0,0%

4 Wohneinheiten: 243 m²

Kaufpreis /m²: 864,20 €