Allg.Grund & Boden Fundus: MEHRFAMILIENHAUS IN POTSDAM-BABELSBERG

Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Potsdam-Babelsberg.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich nach der vollständigen Modernisierung in einem sehr guten Zu-stand.

Geheizt wird mittels einer modernen Gaszentralheizung. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 4.000,-€. Alternativ kann das Grundstück zu einem Preis von 110.000,-€ dazu erworben werden können.

Im UG befindet sich der Hei-zungsraum und die Mieterkeller. Im EG befindet sich die erste Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad (68m²). Im OG befindet sich die zweite Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche und Bad (67m²). Im DG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Küche und einem Bad (45m²).


 

Lage:
Eine der wohl schönsten Lagen Potsdams. Die Wohngebiete nahe Babelsberg zählen zu den einladensten der Stadt. Sie zeichnen sich durch eine herrschaftlich ruhige Lage und doch guter Infrastruktur aus. Die weltberühmten Filmstudios Babelsberg sind, ebenso wie die Universität von Potsdam, in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von vielen neu errichteten, sowie älteren Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bus- und Straßenbahnlinie, sowie den S-Bahnhof Babelsberg finden Sie direkt in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was diese Gegend auch für Familien mit Kindern sehr interessant macht.

Sonstiges:
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
OG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad
UG: Flur, Heizungsraum, Mieterkeller