Unser Angebot: Villen, Häuser, Eigentumswohnungen und Anlageimmobilien in Berlin-Charlottenburg

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	Wohnfläche	Grundstück	Preis	Beschreibung
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -In direkter Lage zur Spree-	43 qm	-	99.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, innerhalb der Spreeresidenz, aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Wintergarten. Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete, geflieste Wintergarten mit einem atemberaubenden Blick auf die Spree. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die offene Küche sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Durch die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden und ist, wie der Hauseingang, barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	102 qm	-	150.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Das Haus ist saniert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia. Ihren besonderen Charme erhält diese Wohnung u. a. durch die altbautypischen Flügeltüren mit den originalen Beschlägen, die hohen Decken und das originale Parkett.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -Nur ca. 250 m zum Ku`Damm-	103 qm	-	169.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert und befindet sich, wie die im Jahr 2004 sanierte Wohnung, in tadellosem Zustand. Die ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ca. 79 m² reine Wohnfläche und ca. 71 m² Nutzfläche im Dachboden. Die Wohnfläche im 4. OG verteilt sich auf 3 Zimmer, offene Küche, Bad und Flur. In allen drei Zimmern und Flur sind die originalen, abgezogenen Dielen verlegt, welche im Zusammenspiel mit den ca. 3,50 m hohen Decken und den Kassettentüren mit Messingbeschlägen das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugen. Das tagesbelichtete Bad ist angenehm hell gefliest. Im typischen ca. 37 m² großen "Berliner Zimmer" befindet sich die Wohnküche, mit genügend Platz für einen großen Esstisch und dem Wohnbereich. Über eine Treppe im Berliner Zimmer erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der zu Nutzzwecken über 3 weitere Räume und ein WC verfügt. Dieser ist auch über das Treppenhaus separat zu begehen. Die gesamte Wohnung ist nach Westen, zum begrünten Innenhof, ausgerichtet und dadurch angenehm hell. Durch den vorteilhaften Schnitt und den zusätzlichen Dachboden erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN -CHARLOTTENBURG -In direkter Lage zur Spree-	64 qm	-	179.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, innerhalb der Spreeresidenz, aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Woh-nung selbst bedarf einer geringen Renovierung. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Wintergarten. Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten mit einem atemberaubenden Blick auf die Spree. Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die gut geschnittene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen stets für lichtdurchflutete Räume. Durch die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung Ihren ganz besonderen Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden und ist, wie der Hauseingang, barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -In direkter Lage zur Spree-	60 qm	-	179.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in direkter Spreelage, aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich, wie die Wohnung, in tadellosem Zustand. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Loggia. Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit einem atemberaubenden Blick auf die Spree. In Wohnzimmer und Flur ist Parkett verlegt. Das Bad ist hell gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Die gut geschnittene und tagesbelichtete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Durch die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000,- € zu erwerben ist. Von der Tiefgarage, sowie vom Hauseingangsbereich aus, erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei und bequem über einen Aufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen durch den Conciergeservice mit Videoüberwachung zusätzliche Sicherheit und Luxus pur. Als Dienstleistungen werden mitunter Wäsche- und Wohnungsreinigung, Postannahme und Erledigung von Einkäufen angeboten.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN - CHARLOTTENBURG - Nur 400 m zum Ku'Damm -	91 qm	-	195.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Dabei wurden die Steigleitungen und die Fassade erneuert. Das ganze Objekt befindet sich, wie die im Jahr 2003 sanierte Wohnung, in tadellosem Zustand. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur und Loggia in West-Ausrichtung. In allen drei Zimmern und im Flur sind die originalen Dielen verlegt, welche im Zusammenspiel mit den ca. 3,30 m hohen Decken und den Doppelkastenfenstern das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugen. Das Top sanierte Bad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, erstrahlt durch einen Marmorfußboden. In der Küche wurde ein hochwertiger Granitfußboden verlegt, kombiniert mit Mosaikfliesen an den Wänden. Die gesamte Wohnung ist nach Westen, zum begrünten Innenhof, ausgerichtet. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -Nahe Spree-	100 qm	-	199.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1990. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Diele, Flur und Wintergarten. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. In der gut geschnittenen Einbauküche findet ein kleiner Esstisch Platz. In allen Zimmern sind Fliesen verlegt. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Wintergarten, der zum verweilen einlädt. Im Übrigen sorgen bodentiefe Fenster stets für lichtdurchflutete Räume. Durch die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung Ihren ganz besonderen Charme. Der große Innenhof ist ansprechend begrünt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Allg.Grund & Boden: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -nur ca. 500 Meter zum Lietzensee-	98 qm	-	230.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Das Haus wurde im Jahr 2002 saniert und modernisiert und befindet sich, wie die Wohnung, in tadellosem Zustand. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. In allen drei Zimmern ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den hohen, stuckverzierten Decken das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugt. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Allg.Grund & Boden Fundus: EINZELHAUSGRUNDSTÜCK IN BERLIN-WESTEND	-	428 qm	241.820 €	Es handelt sich hier um 7 Grundstücke mit Größen zwischen 402m² - 687m² im südlichen Heerstraßenbereich in zentraler Wohnlage von Berlin-Westend. Die Grundstücke sind weder in der Denkmalliste noch im Bodenbelastungskataster registriert. Gemäß dem Baunutzungsplan von Berlin liegt das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet, mit einer GRZ = 0,2 und einer GFZ = 0,4. Im allgemeinen Wohngebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, die keine störende Auswirkung auf die überwiegende, umliegende Wohnnutzung hat. So kann eine großzügige zweigeschossige Bebauung vorgesehen werden. Es besteht keine Bindung an einen bestimmten Bauträger. Grundstücksgröße 402m² bis 687m² GFZ 0,4 GRZ 0,2 Erschließung Voll erschlossen Bebauungsmöglichkeiten Zwei Vollgeschosse Zustand Unbebaut
Allg. Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN- CHARLOTTENBURG	97 qm	-	252.200 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines herrschaftlichen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1908. Mit dem historischen Aufzug erreichen Sie bequem das im 4. OG gelegene Altbau-Domizil. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Kammer, und Flur. Im gesamten Wohnbereich ist original Tafelparkett-Parkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den ca. 3,70 m hohen, stuckverzierten Decken das so beliebte und typische Altbau-Flair erzeugt. Das Schlafzimmer ist mit einer Flügeltür vom Wohnbereich abgetrennt und mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten direkt am Lietzensee mit Terrasse und eigenem Seezugeng. Die Wohnung ist noch nicht Saniert und bietet so Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen.
Allg.Grund & Boden Fundus: EINZELHAUSGRUNDSTÜCK IN BERLIN-WESTEND	-	428 qm	258.940 €	Es handelt sich hier um 7 Grundstücke mit Größen zwischen 402m² - 687m² im südlichen Heerstraßenbereich in zentraler Wohnlage von Berlin-Westend. Die Grundstücke sind weder in der Denkmalliste noch im Bodenbelastungskataster registriert. Gemäß dem Baunutzungsplan von Berlin liegt das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet, mit einer GRZ = 0,2 und einer GFZ = 0,4. Im allgemeinen Wohngebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, die keine störende Auswirkung auf die überwiegende, umliegende Wohnnutzung hat. So kann eine großzügige zweigeschossige Bebauung vorgesehen werden. Es besteht keine Bindung an einen bestimmten Bauträger. Grundstücksgröße 402m² bis 687m² GFZ 0,4 GRZ 0,2 Erschließung Voll erschlossen Bebauungsmöglichkeiten Zwei Vollgeschosse Zustand Unbebaut
Allg.Grund & Boden Fundus: LADENGESCHÄFTE NAHE SPREEBOGEN IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	324 qm	-	259.000 €	Bei dem Angebot handelt es sich um zwei vermietete Ladengeschäfte nahe Spreebogen in Berlin - Charlottenburg. Die erste Gewerbeeinheit besteht aus einem Ladenraum mit einer Fläche von ca. 25 m². Zu dieser gehört ein sehr großer Keller, der auch vom Geschäft aus zugänglich ist und somit optimal als Lager genutzt werden kann. Bei der zweiten Gewerbeeinheit handelt es sich um einen großen Ladenraum mit einer Fläche von ca. 75 m² und vier weiteren Nebenräumen mit einer Fläche von insgesamt 73 m². Die Räu-me sind mit Bodenfliesen bzw. Laminat versehen. Zur Ausstat-tung gehört eine kleine Einbauküche und Punktstrahler an der Decke. Ebenfalls gehört hier ein großer Keller dazu, der vom Geschäft aus zugänglich ist. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mietverträge können jedoch zeitnah gekündigt werden. Eine Neuvermietung zu höheren Konditionen bzw. eine Eigennutzung wären möglich.
Allg.Grund & Boden Fundus: SUPERMARKT NAHE VOLKSPARK JUNGFERNHEIDE IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	275 qm	3200 qm	280.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um einen unterkellerten Supermarkt in Berlin-Charlottenburg. Aktuell ist der Supermarkt an die Kette Rewe vermietet. Seit 1996 wird die Gewerbeeinheit als Lebensmittelgeschäft genutzt und hat viele Stammkunden.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -Direkt am Lietzensee-	134 qm	-	348.400 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines herrschaftlichen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1908. Mit dem historischen Aufzug erreichen Sie bequem das im 4. OG gelegene Altbau-Domizil. Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, und Flur. Im gesamten Wohnbereich ist original Tafelparkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den ca. 3,70 m hohen, stuckverzierten Decken das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugt. Das Schlafzimmer ist mit mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten direkt am Lietzensee mit Terrasse und eigenem Seezugang. Die Wohnung ist noch nicht saniert und bietet so Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen.
Allg. Grund & Boden Fundus: DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BERLIN - CHARLOTTENBURG -Am Lietzensee-	91 qm	-	350.000 €	Die exklusive Architekten- Wohnung, mit prachtvollem Blick auf den Lietzensee, befindet sich im Vorderhaus eines herrschaftlichen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908. Mit dem antiken, holzverkleideten Aufzug erreichen Sie bequem das im Dachgeschoss gelegene Domizil. Das Haus wurde stetig saniert und modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 komplett saniert und umgestaltet. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Flur, Kammer und Terrasse. Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur West-Terrasse welche Ihnen einen einmaligen Blick auf den Lietzensee bietet. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Eine Galerie über dem Wohnzimmer bietet zusätzlich Platz und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	172 qm	-	398.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert und befindet sich, wie die Wohnung, in tadellosem Zustand. Mit dem Lift erreichen Sie bequem das im 3. OG gelegene Domizil. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Flur und 2 Balkone. Im gesamten Wohnbereich ist original Fischgrät-Parkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den hohen, stuckverzierten Decken das so beliebte und typische Altbau-Flair erzeugt. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Alternativ bietet sich durch die zentrale Lage auch eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Kanzlei an.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN - WESTEND- Nahe Theodor-Heuss-Platz -	145 qm	-	399.000 €	Die angebotene exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert und befindet sich, wie die frisch renovierte und TOP sanierte Wohnung, in tadellosem Zustand. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, zwei Flure und Balkon. In Flur und allen vier Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt, welche im Zusammenspiel mit den hohen, stuckverzierten Decken und den Kassetten Flügeltüren das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugen. Küche und Bad sind angenehm hell gefliest und erzeugen mittels Fußbodenheizung, auch in den Wintermonaten angenehme Wärme. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer großen Badewanne, zwei Waschbecken und "Grohe" Armaturen ausgestattet. Das helle Gäste-WC ist mit einer Dusche versehen, exklusiv ausgestattet und ist vom Flur, im Eingangsbereich, zu erreichen. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren traumhaften Charme. Für Sicherheit sorgen elektrische Jalousien, eine Alarmanlage und ein fest eingebauter Tresor.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN - CHARLOTTENBURG -Nahe Savignyplatz-	153 qm	-	449.000 €	Mitten in der gefragtesten Wohnadresse Berlin-Charlottenburgs liegt diese traumhafte Altbau-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines typischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1887. Das Haus wurde stetig instandgehalten und befindet sich in tadellosem Zustand. Die ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Terrasse. Im gesamten Wohnbereich ist Parkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den knapp 4 m hohen Decken das so beliebte und typische Altbau-Flair erzeugt. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 50 m² großer Garten mit Terrasse direkt vor Ihrem Wohnzimmer zur Verfügung. Alternativ bietet sich durch die zentrale Lage auch eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Kanzlei an.
Allg.Grund & Boden Fundus: LANDHAUSVILLA IN BERLIN-WESTEND	335 qm	500 qm	450.000 €	Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes, reetgedecktes Anwesen, welches sich auf einem ca. 500 m² - 1.000 m² großen und sonnigen Südwestgrundstück befindet. Das Haus wurde ca. im Jahre 1948 in massiver Bauweise vom damaligen Eigentümer wieder aufgebaut. Es befindet sich in einem guten Zustand mit Renovierungsbedarf. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 335 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 315 m², die sich auf 9 gut geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG OG Diele, Duschbad, Wannenbad, Ankleide, 4 Zimmer EG Diele, Gäste-WC, Waschküche/Sauna, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Terrasse SOUTERRAIN Büro ca. 110 m² mit großem Wintergarten, 3 Räumen, Duschbad und Teeküche;Heizungskeller, Abstellraum Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen Ölzentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und von hier aus direkt in den Garten, der Ihnen in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Erd- und Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, das Souterrain hat eine Fläche von va. 110 m². Das Souterrain verfügt über einen herrlichen, ca. 80 m² großen Wintergarten. Im Oberschoss befinden sich 4 Zimmer. Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung im EG, Dielen, Natursteinbeläge und 2 Garagen. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Einnahmen belaufen sich auf monatlich 3.000,-€ bruttokalt. Nach Absprache kann das Objekt bezugsfrei übergeben werden. Kaufpreis Haus mit ca. 500m² Grundstück: 450.000,- € (Verhandlungsbasis zzgl. Courtage) Kaufpreis Haus mit ca. 1.000m² Grundstück: 550.000,- € (Verhandlungsbasis zzgl. Courtage)
Allg.Grund & Boden Fundus: DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -Nahe Spree-	200 qm	-	530.000 €	Die angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr um 1900. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2000. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in gutem Zustand. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur und 2 Dachterrassen. Die Wohnung ist noch in zwei Einheiten mit je 130 m² und 70 m² geteilt. Diese können mittels eines Wanddurchbruchs zusammengelegt, aber auch getrennt voneinander genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist damit absolut ruhig und hell. Das Highlight dieser Wohnung sind die nach Südwesten ausgerichteten Dachterrassen mit ausfahrbaren Markisen. Von hier haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins. Die tagesbelichteten Bäder sind modern gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die zwei Wohnküchen sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre. Im Weiteren ist eine Wohnung mit hochwertigen Olivenholzparkett ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sowie vorhandene Oberlichter sorgen stets für lichtdurchflutete Räume. Durch die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung Ihren ganz besonderen Charme. Gemäß Teilungserklärung darf zusätzlich ein Aufzug errichtet werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: 6-ZIMMER-STADTHAUS IN BERLIN - WESTEND	180 qm	314 qm	535.000 €	Es handelt sich um ein entzückendes Stadthaus, welches im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 314m² großen Westgrundstück errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf lediglich Investitionen geschmacklicher Natur. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 6 gut geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG DG großes Zimmer, Duschbad mit Sauna, Kinderzimmer OG Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad EG Flur, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche KELLER Heizungskeller, Hobbyraum, Abstellraum Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen Ölzentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Direkt an das Wohnzimmer schließt der herrlich sonnige Garten an, welcher Ihnen in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zu diversen Ausstattungsmerkmalen gehört eine Garage. Der günstige Schnitt der Räumlichkeiten, die idyllische Atmosphäre sowie die Ausrichtung dieser Immobilie, bieten ein ideales Angebot an Lebensqualität. Das Haus kann ab dem 01.08.2010 bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: BAUGRUNDSTÜCK NAHE SPREE IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	-	723 qm	550.000 €	Es handelt sich um eine ca. 700 m² große Baulücke in erstklassiger Lage von Berlin-Charlottenburg, nahe der Spree. Auf dem Grundstück ist ein sechsgeschossiger Neubau geplant und baurechtlich genehmigt. Über zwei Treppenaufgänge erreichbar, sollen 24 Wohnungen entstehen.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -Direkt am Lietzensee -	231 qm	-	577.500 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines herrschaftlichen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1908. Mit dem historischen Aufzug erreichen Sie bequem das im 4. OG gelegene Altbau-Domizil. Die ca. 231 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, und Flur. Derzeit ist die Wohnung noch in zwei Einheiten mit 97 m² und 134 m² geteilt, mit der Möglichkeit diese Zusammenzulegen. Im gesamten Wohnbe-eich ist original Tafelparkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den ca. 3,70 m hohen, stuckverzierten Decken das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugt. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten direkt am Lietzensee mit Terrasse und eigenem Seezugang. Die Wohnung ist noch nicht saniert und bietet so Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG	127 qm	-	599.000 €	Mitten in der gefragtesten Wohnadresse Berlin-Charlottenburgs liegt diese repräsentative Altbau Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines im Jahre 1910 erbauten, prachtvollen Jugendstil-Hauses. Schon die Fassade beeindruckt mit detaillierten Verzierungen. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Wohnung ist im Jahr 2008 komplett saniert und aufwendig modernisiert worden, wobei liebevoll auf jedes Detail geachtet wurde und nur edelste Materialien Verwendung fanden. Das Ergebnis ist eine repräsentative und exklusive Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen genügt. Die Wohnung ist mit Fernwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Aufwendig restaurierte Stuckelemente, edelstes Parkett, die originalen Flügeltüren inklusive der originalen Beschläge runden das luxuriöse Erscheinungsbild der Wohnung ab. Die ca. 4m Deckenhöhe schafft in den Räumen ein herrschaftliches und repräsentatives Ambiente. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und mit exklusiven Materialien und Armaturen versehen.
Allg.Grund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BERLIN-WESTEND	261 qm	-	699.000 €	Es handelt sich um exklusive, sonnendurchflutete Eigentumswohnung die sich im 3. OG eines 1912 errichteten, inzwischen sanierten Altbau befindet. Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die gut geschnittene und renovierte Wohnung. In allen Räumen liegt hochwertiges Parkett, in den Bädern wurden Fliesen verlegt. Die typischen Stuckelemente eines Altbaus wurden liebevoll erhalten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, sowie zwei Dielen verteilen sich auf ca. 261 m² Wohnfläche. Das Wohngeld beträgt derzeit 690 €. Sowohl der einzigartige Grundriss, als auch die zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Großstadt verleihen dieser hellen und freundlichen Wohnung einen einmaligen Charme. Die Altbau-Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Allg.Grund & Boden Fundus: PROJEKT DACHGESCHOSSAUSBAU MIT BAUGENEHMIGUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG (OT WESTEND) -Am Park Ruhwald-	2121 qm	-	740.000 €	Bei den Objekten handelt es sich um fünf unterschiedlich lange Wohnhauszeilen, bestehend aus viergeschossigen Wohnhäusern. Die Liegenschaften sollen um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden. Es entstehen zusätzliche vermietbare Flächen von insge-samt ca. 2.121 m². Genehmigungen und Baupläne liegen vor, sodass sofort mit dem Ausbau begonnen werden kann. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über flachgeneigte Pultwarmdächer.
Allg.Grund & Boden Fundus: BAUGRUNDSTÜCK IN BERLIN-WESTEND- AM BRANITZER PLATZ -	-	1709 qm	800.000 €	Aufstellung: Grundstücksgröße 1.709 m² GFZ 0,4 GRZ 0,2 Erschließung Voll erschlossen Bebauungsmöglichkeiten zwei Vollgeschosse Zustand Bebaut Es handelt sich hier um ein 1.709 m² großes Baugrundstück in bester Wohnlage von Berlin-Westend. Das Grundstück ist fast gleichmäßig geschnitten und derzeit noch mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Dieses Gebäude befindet sich jedoch in stark modernisierungsbedürftigem Zustand und soll nach Willen der Eigentümer geräumt und abgerissen werden. Gemäß dem Baunutzungsplan von Berlin liegt das Grundstück im Allgemeinen Wohngebiet, mit einer GRZ = 0,2 und einer GFZ = 0,4. Im allgemeinen Wohngebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, die keine störende Auswirkung auf die überwiegende, umliegende Wohnnutzung hat. So kann eine großzügige zweigeschossige Bebauung vorgesehen werden mit einer Geschossfläche von insgesamt 680 m².
Allg.Grund & Boden Fundus: VILLENANWESEN IN BERLIN-WESTEND - DIREKT AM GRUNEWALD -	470 qm	1050 qm	1.200.000 €	Bei diesem Objekt handelt es sich um ein äußerst luxuriöses und herrschaftliches Villenanwesen, welches in massiver Bauweise auf einem ca. 1.050 m² großen und sonnigen Westgrundstück errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bedarf keinerlei Investitionen. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 470 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 380 m², die sich auf 9 - 10 gut geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG 2. DG Zimmer, Badezimmer, Terrasse 1. OG Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Dampfsauna, Terrasse EG Foyer, Garderobe, Flur, Arbeitszimmer, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-Badezimmer, Terrasse UG Party- und Freizeitbereich mit Sauna, Bar und Kinoraum Das 3-geschossige Anwesen liegt in einem wunderschön angelegten Garten mit großem Baumbestand und hat 3 Terrassen und eine Doppelgarage. Die exklusive Inneneinrichtung besteht aus hochwertig maßgefertigtem Designermobiliar und ist äußerst luxuriös und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Wohnqualität in einem sehr gehobenen Niveau befindet. Computergesteuerte Technik bietet hohen Komfort. In jedem Raum des Hauses befindet sich eine Gegensprechanlage. Das Grundstück wird durch eine hochwertige Alarmanlage mit Rundum-Videoüberwachung und Bewegungsmeldern gesichert. Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören 2 Kamine, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, exquisite Einbauküche, Dampfsauna, Sauna und Luxusbäder. Erleben Sie einen einzigartigen Grundriss. Die offene Wohnarchitektur bietet mit ihren licht durchfluteten Bereichen modernsten Wohnkomfort und verleiht Ihnen ein hervorragendes Ambiente. Das Haus kann sofort bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: BAULAND IN BERLIN-CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF, OT WESTEND -Am Park Ruhwald -	-	3653 qm	1.280.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Charlottenburg (OT Westend) auf dem fünf neue Wohnhäuser errichtet werden sollen. Zur Ergänzung der bestehenden Wohnanlage aus fünf Wohnzeilen, sind vier fünfgeschossige Gebäude mit je zehn Wohneinheiten und ein dreigeschossiges Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten geplant. Baugenehmigung und Architektenpläne liegen vor, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Alle Häuser werden straßenseitig erschlossen. Die Gebäude sind voll unterkellert und mit Personenaufzügen geplant.
Allg.Grund & Boden Fundus: VILLENANWESEN IN BERLIN - WESTEND	525 qm	1600 qm	1.280.000 €	Es handelt sich um eine exklusive, denkmalgeschützte, Bauhausvilla, welche im Jahre 1964 im Stil Richard Neutras durch den Architekten Sami Mousabi in massiver Bauweise auf einem ca. 1600 m² großen und sonnigen Grundstück errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand da es im Laufe der letzen beiden Jahre umfangreich modernisiert wurde und bedarf keinerlei Investitionen. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 525 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 480 m², die sich auf 10 gut geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG OG Diele, WC, Elternbadezimmer, Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich, Flur, 2 Kinderzimmer, Spielzimmer, Kinderbadezimmer EG Entrée, Garderobe, Gäste-WC, große Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Terrassen KG/SOUTERRAIN Flur, Wohnung 1: Diele, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wohnung 2: Küche, Bad, 1 Zimmer, 3 Kellerräume, Hausanschlussraum Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen Gaszentralheizung. Von jedem Zimmer aus im Erdgeschoss gelangt man in den Garten. Direkt an das Wohnzimmer und die Küche schließt jeweils eine Terrasse, welche Ihnen in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettfußboden, neue Steinbodenbeläge, Fußbodenheizung in vielen Bereichen und eine Doppelgarage. Der großzügige Grundriss mit sehr großen Räumen in Verbindung mit großen Fensterfronten garantiert einen idealen Wohnkomfort und bietet auf allen Etagen ein hervorragendes Wohnklima. Der erneuerte Grundriss ist perfekt auf das Familienleben zugeschnitten. Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: MEHRFAMILIENHAUS NAHE GIERKEPLATZ IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	1046 qm	431 qm	1.300.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in populärer Lage von Berlin - Charlottenburg. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 17 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Der Seitenflügel ist mit neun möblierten Appartements ausgestattet. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Liegenschaft liegt bereits vor. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine 1998 installierte Fernwärmeanlage.
Allg.Grund & Boden Fundus: JUGENDSTILVILLA IN BERLIN - WESTEND	708 qm	1494 qm	1.349.000 €	Bei diesem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Jugendstil-Villa, welche im Jahre 1896 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.494 m² großen und sonnigen Parkgrundstück errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 708,49 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 454,42 m², die sich auf 11 gut geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG DG Flur, 2 Abstellräume, WC, Bad, 2 Zimmer OG Diele, Abstellraum, WC, 2 Bäder, 5 Zimmer, 2 Balkone EG Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Teeküche, 4 Zimmer, Wintergarten, 2 Terrassen KG Vorraum, Flur, Waschküche, Heizungsraum, 4 Kellerräume, WC, 3 tagesbelichtete Räume, Weinkeller, Garage Beheizt wird dieses Haus mittels einer Ölzentralheizung. Der schöne, nach Süden ausgerichtete Garten, bietet in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Auch das tagesbelichtete Untergeschoss verfügt über ausreichend Platz für Hobby- Wellness- oder Gewerberäume. Aufgrund des langen Leerstandes befindet sich das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ausstattungsmerkmale dieser Villa sind u. a. ein Marmor-Kamin, Dielen, Parkett und eine Garage. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Die Villa kann sofort bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: ANWESEN IN EINMALIGER CITY-/WASSERLAGE VON BERLIN - CHARLOTTENBURG	500 qm	1376 qm	1.500.000 €	Es handelt sich um ein einmaliges Villenanwesen, welches im Jahre 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.376 m² großen und sonnigen Südwestgrundstück errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem substantiell sehr guten Zustand, bedarf jedoch Investitionen zur Modernisierung. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 500 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 6 gut großzügig geschnittene Zimmer und 5 Kellerräume verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG EG Entreé, Diele, Wohnzimmer mit Seeblick, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Speisezimmer, Bibliothek, Badezimmer, Küche, 2 Wc’s UG Flur, Waschküche, Heizungsraum, Schwimmbad, Ruheraum, Sauna, Dusche, Bad & Gästezimmer, 5 Kellerräume, Wintergarten mit Gartenzugang Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen Ölzentralheizung. Direkt an das Wohnzimmer schließt die großzügige Terrasse und der parkähnliche, nicht einsehbare Garten an, welche Ihnen in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, versenkbare Fenster im Wohnzimmer, ein Stellplatz im Nebengebäude, ein Wintergarten mit Gartenzugang und ein ca. 100 m² Schwimmbadbereich, welcher zu einer großen Garage umgebaut werden kann. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Das Haus kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: ARCHITEKTENVILLA IN BERLIN - WESTEND	363 qm	560 qm	1.500.000 €	Es handelt sich um ein modernes Villenanwesen, welches im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf keinerlei Investitionen. Es wurde im Jahre 2001 grundlegend modernisiert und saniert. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 363m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 308m², die sich auf 6 gut geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG DG Wintergartengalerie mit 3 Terrassen 1.OG Entrée, Diele, 2 Bäder, 2 Zimmer EG Entrée, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad SOUT. Flur, Gästezimmer, Bad, Sauna, Heizung, Waschküche, Kellerräume Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen, 2005 erneuerten Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Das Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen Wintergartengalerie mit 3 großen Terrassen, die Ihnen in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten bieten Zu diversen Ausstattungsmerkmalen gehören 3 PKW- Stellplätze, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Einbauküchen, Luxusbäder sowie eine Sauna mit Tauchbecken. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: VILLA IN BERLIN-WESTEND -DIREKT AM RUHWALDPARK-	840 qm	1400 qm	1.500.000 €	Es handelt sich um eine herrschaftliche Villa, welche ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.400m² großen Südwestgrundstück errichtet wurde. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 840m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 812m² die sich auf 6 Wohneinheiten im Souterrain, Erd-, 1.Ober-, 2.Ober- und Dachgeschoß verteilen. Das Gebäude ist gegebenenfalls auch zur gewerblichen Nutzung als Büro (Souterrain, 1.OG, 2.OG) sowie zu Wohnzwecken (EG, DG) konzipiert. Es besteht starker Sanierungsbedarf in allen Bereichen! Eine Heizung gibt es momentan nicht. EBENE AUFTEILUNG EG Diele, Abstellkammer, Küche, 2 Bäder, 6 Zimmer 1.OG Diele, 2 Bäder, Küche, 6 Zimmer 2.OG Diele, 2 Bäder, Küche, 6 Zimmer DG Flur, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellkammer SouterrainFlur, 8 Zimmer in zwei Einheiten, 2 Küchen, 2 WC’s, Badezimmer Die Grundrisse sind so geplant, dass unterschiedliche Möglichkeiten von Wohn- und Büronutzungen mit weitgehend flexiblen Gestaltungen vorhanden sind. Infolge der Aufhebung der Zweckentfremdungsverordnung sind sämtliche Flächen gewerblich nutzbar. Selbstverständlich verfügt dieses herrschaftliche Anwesen über einen Kamin im Erdgeschoß und mehrere Sonnenterrassen. Da eine noch detailliertere Beschreibung den Rahmen dieses Exposés übersteigen würde, empfehlen wir Ihnen, sich selbst bei einer Innenbesichtigung zu überzeugen. Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich.
Allg. Grund & Boden Fundus: VILLENANWESEN IN BERLIN - WESTEND	600 qm	1050 qm	1.585.000 €	Es handelt sich um ein luxuriöses Villenanwesen, welches im Jahre 1917 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.050 m² großen und sonnigen Südwestgrundstück errichtet wurde. Das Haus wurde 2001/2002 komplett modernisiert und bedarf keinerlei Investitionen. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 600 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 450 m², die sich auf 8 hervorragend geschnittene Zimmer verteilen. EBENE RAUMAUFTEILUNG DG Großes Galeriekinderzimmer, kleines Kinderzimmer, Badezimmer OG Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer EG Diele, WC, Empfangshalle, Küche, Arbeitszimmer, großer Wohn -und Essbereich mit Kamin, Südterrasse KG Flur, Fahrradkeller, Fitnessraum, Saunabereich mit Tauchbecken & Dusche, Kellerräume Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen Gaszentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Direkt an das Wohnzimmer schließt die herrliche Sonnenterrasse an, welche Ihnen in den warmen Monaten ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten bietet. Zu weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören neue Parkettböden im ganzen Haus, hochwertige Küche der Firma Poggenpohl, großzügige Badezimmer, ein Sauna und Fitnessbereich, Fußbodenheizung, ein Kamin sowie eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: MEHRFAMILIENHAUS IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	1645 qm	730 qm	1.900.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin - Charlottenburg. Die Liegenschaft besteht aus zwei Vorderhäusern in Eckbebauung mit insgesamt 35 Wohnungen. Das Wohnhaus wurde in den 50er Jahren erbaut und Ende der 80er Jahre umfangreich saniert. Zur Ausstattung gehören u.a. Fahrstühle sowie eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind modernisiert und verfügen teilweise über Balkone bzw. Loggien. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
AllgGrund & Boden Fundus: EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -"Mommsen-Kietz"-	323 qm	-	1.900.000 €	Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907. Das komplett modernisierte und sanierte Haus befindet sich, wie die luxuriös sanierte Wohnung, in tadellosem Zustand. Die ca. 323 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Bäder, Sauna, Flur und 2 Balkone. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wobei auf jedes Detail geachtet wurde und nur edelste Materialien Verwendung fanden. In den Zimmern ist neuwertiges Eichenparkett verlegt, welches im Zusammenspiel mit den hohen Decken und den Originaltüren im "Jugendstil", das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugt. Die Decken schmücken aufwendige Stuckverzierungen. Die luxuriöse Einbauküche sowie das Bad sind mit Marmor und Granit ausgestattet. Ebenso sind alle Fensterbänke aus Marmor gefertigt. Die Badezimmer bestechen durch edle Mosaikfußböden und -Bordüren, abgerundet durch eine Fußbodenheizung. Durch den vorteilhaften Schnitt und die angenehme Helligkeit erhält diese Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Allg.Grund & Boden Fundus: ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER IN BERLIN - CHARLOTTENBURG EINZELN ODER IM PAKET	1151 qm	1530 qm	1.950.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um zwei kleine Wohnanlagen in Berlin - Charlottenburg. Die dreigeschossigen Wohnhäuser verfügen über je 18 Wohneinheiten, unterteilt in je drei Aufgänge. Die Wohnungen sind zwischen 52 m² und 76 m² groß und verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Die 1996 erbauten Wohnanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsbedarf.
Allg.Grund & Boden Fundus: ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER IN BERLIN - CHARLOTTENBURG EINZELN ODER IM PAKET	1153 qm	1530 qm	1.950.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um zwei kleine Wohnanlagen in Berlin - Charlottenburg. Die dreigeschossigen Wohnhäuser verfügen über je 18 Wohneinheiten, unterteilt in je drei Aufgänge. Die Wohnungen sind zwischen 52 m² und 76 m² groß und verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Die 1996 erbauten Wohnanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsbedarf.
Allg.Grund & Boden Fundus: VILLENANWESEN IN TRAUMLAGE VON BERLIN - WESTEND	746 qm	1912 qm	2.100.000 €	Es handelt sich um ein eindrucksvolles Villenanwesen, welches im Jahre 1914 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.912 m² großen Südgrundstück errichtet wurde. Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bedarf keinerlei Investitionen. Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 746 m² und eine reine DIN-Wohnfläche von ca. 686 m², die sich auf 16 gut geschnittene Zimmer (6 Zimmer im Souterrain) verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte folgender Tabelle: EBENE RAUMAUFTEILUNG DG Diele, Duschbad, 3Zimmer OG Diele, WC, Bad, Wintergarten, 5Zimmer EG Diele, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten SOUT. Abstellkeller, Waschküche, Bad, 6Zimmer Beheizt wird dieses Haus mittels einer sparsamen Ölzentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Direkt an das Wohnzimmer schließt die Sonnenterrasse, die Ihnen in den warmen Monaten gute Sonnen- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zu diversen Ausstattungsmerkmalen gehören Stuckdecken, große helle Räume, ein Wintergarten, eine beheizte Doppelgarage und ein parkähnlicher, nicht einsehbarer Garten. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die günstige Raumhöhe wirkt dieses ganztägig sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
PAKET VON BIS ZU 9 NIVEAUVOLL SANIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EINEM SANIERTEN ALTBAU DIREKT AM LIETZENSEE	771 qm	1500 qm	2.200.000 €	Bei dem Paket handelt es sich um sieben bzw. neun Eigentumswohnungen in einem aufwendig sanierten Altbau direkt am Lietzensee in Berlin - Charlottenburg. Die Liegenschaft besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit Blick zum Lietzensee. Das Objekt ist vollständig modernisiert und saniert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Ausstattung gehört u.a. ein Lift. Alle Wohnungen wurden auf höchstem Niveau ausgebaut und eingerichtet. Geplant ist ein Verkauf von 7 Wohnungen, unter Umständen kann man jedoch die zwei Wohnungen im 4.OG des Seehauses zusätzlich erwerben. Drei der Wohnungen sind fest vermietet. Die anderen sechs Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet. Die Wohnungen können bei Verkauf bezugsfrei übergeben werden. Auf Wunsch kann jedoch auch eine Weitervermietung als Ferienwohnung erfolgen. Ferner besteht die Möglichkeit die Wohnungen im 2. OG und 4.OG des Seehauses zu jeweils einer Wohnung zusammenzulegen.
Allg.Grund & Boden Fundus: BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON BERLIN-CHARLOTTENBURG	2820 qm	1232 qm	2.335.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin - Charlottenburg. Die Liegenschaft besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit insgesamt 23 Wohnungen und 11 Stellplätzen im Innenhof. Aktuell sind ca. 1/3 nicht vermietet. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. Es besteht teilweise Instandhaltungsrückstau. Geheizt wird mittels Fernwärme. Zur Ausstattung gehört u.a. ein Lift.
Allg.Grund & Boden Fundus: BAUGRUNDSTÜCK IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	-	688 qm	3.000.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Toplage von Berlin - Charlottenburg. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gewerbeobjekt, welches vermietet ist. Die Mieteinnahmen ergeben sich aus dem aktuellen Mietertrag und Zusatzeinkünften. Die Tiefe des möglichen Baukörpers orientiert sich an der Tiefe des Nachbarbaukörpers. Die Höhe ist mit sechs Vollgeschossen angegeben. Es kann für eine Neuerrichtung auf dem Grundstück mit einer BGF bis 1.700 m² gerechnet werden.
Allg.Grund & Boden Fundus: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BERLIN-CHARLOTTENBURG	2133 qm	590 qm	3.200.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um zwei fünf- bzw. sechsgeschossige Vorderhäuser mit Wohn- und Geschäftseinheiten in zentraler Lage von Berlin- Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus insgesamt 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Dachgeschosse wurden mit 309 m² und 4 Wohnungen im Rahmen der letzten Sanierung ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung des Vorderhauses gehört ein Aufzug. Es befinden sich 3 Stellplätze in der Tiefgarage des Nachbargrundstücks, deren Nutzung im Grundbuch abgesichert ist. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Aktuell steht eine Wohnung leer.
Allg.Grund & Boden Fundus: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BERLIN-CHARLOTTENBURG -Direkt am Savignyplatz-	1205 qm	736 qm	3.350.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus in Eckbebauung mit insgesamt zehn Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, deren Flachdach im März 2010 erneuert wurde. Zudem wurden einige Fenster des Mehrfamilienhauses gegen neue Fenster ausgetauscht sowie die Bäder neu ausgestattet. Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Tiefgarage. Geheizt wird mittels einer modernen Gaszentralheizung.
Allg.Grund & Boden Fundus: ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSER IN BERLIN - CHARLOTTENBURG -einzeln oder im Paket-	2304 qm	3060 qm	3.895.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um zwei kleine Wohnanlagen in Berlin - Charlottenburg. Die dreigeschossigen Wohnhäuser verfügen über je 18 Wohneinheiten, unterteilt in je drei Aufgänge. Die Wohnungen sind zwischen 52 m² und 76 m² groß und verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Die 1996 erbauten Wohnanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand, ohne Sanierungsbedarf.
Allg.Grund & Boden Fundus: DREI STERNE HOTELBETRIEB IN BERLIN-CHARLOTTENBURG	2400 qm	1100 qm	5.000.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein Drei Sterne Hotelbetrieb in begehrter Lage von Berlin - Charlottenburg. Das Hotel wurde auf einem 1.100 m² großem Grundstück errichtet und im Jahre 2006 komplett saniert. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.400 m² und verteilt sich über vier Etagen. Im Hotel gibt es 58 Zimmer, davon sind 20 Doppelzimmer, 12 Einbettzimmer, 24 Dreibettzimmer und 2 Suiten. 50 Zimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet, 8 Zimmer mit Badewanne. Die Zimmer sind von 12 m² bis 32 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich 14 Pkw-Stellplätze und 4 Garagen. Eine kleine Gewerbeeinheit wird vom Verkäufer genutzt. Der Zustand des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre mit einer monatlichen Pacht von 30 T € festgelegt.
Allg.Grund & Boden Fundus: MEHRFAMILIENHAUS NAHE SAVIGNYPLATZ IN BERLIN - CHARLOTTENBURG	2679 qm	893 qm	5.000.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Berlin - Charlottenburg. Die Liegenschaft besteht aus einem öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau aus dem Jahre 1987 mit 33 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Anschlussförderung läuft noch bis 31.12.2017. Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Eine Sanierung war bisher nicht erforderlich. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone und großzügige, moderne Grundrisse. Bei Neuvermietung werden in der Regel die Küchen sowie Bodenbeläge erneuert. Aktuell sind drei Wohnungen nicht vermietet.
Allg.Grund & Boden Fundus: WOHNENSEMBLE IN BEGEHRTER LAGE VON BERLIN - CHARLOTTENBURG (OT WESTEND)	5345 qm	2390 qm	6.000.000 €	Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohnensemble in bester Lage von Berlin-Charlottenburg (OT Westend). Das Objekt besteht aus fünf Vorderhäusern in Eckbebauung mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Eine Baugenehmigung für den Ausbau der Dachgeschosse liegt bereits vor. Es wird eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 1.200 m² gewonnen Die Wohneinheiten sind zwischen 50 m² und 120 m² groß. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und 21 Pkw-Stellplätze.