Allg. Grund & Boden Fundus: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BERLIN-NIEDERSCHÖNEWEIDE

Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unsaniertes vier geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in nordwestlicher Lage von Berlin-Treptow-Köpenick im Ortsteil Oberschöneweide. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Im Innenhof befinden sich diverse Stellplätze. Bis auf eine Einheit steht das Gebäude komplett leer!

 

Lage:
Treptow-Köpenick ist ein ganz besonderer Bezirk zum Arbeiten, Wohnen und Erholen im Südosten Berlins. Ein Bezirk mit Geschichte, Tradi-tion und Geschichten. Der Bezirk bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben dem Universitätsstandort der Humboldt Universität zu Berlin und Europas modernstem Technologiepark der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien "WISTA" reihen sich idyllische Wohngebiete in eine attraktive Wald- und Seenlandschaft ein. Durch die Nähe der Stadtautobahn wird es auch am "Tor zur Welt" (Großflughafen BBI 2011 in 8 km Entfernung) angeschlossen. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kita, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sämtliche Versorgungseinrichtungen im nahen Umfeld.

Sonstiges:
Nettokaltmiete Soll / Target rent 21.000 €
Rendite Soll / Target yield 8,4%
Faktor Soll / Target multiplier 11,9
Kaufpreis/m² / Price per m² 319 €