Allg.Grund & Boden Fundus: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN LEIPZIG-MILTITZ ~in Nähe zum Kulkwitzer See~

Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Miltitz, einem Ortsteil von Leipzig.

Das in den 30er Jahren errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es umfasst 7 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, welche sich auf eine Gesamtfläche von ca. 647 m² verteilen.
Zur Ausstattung der Einheiten zählen innenliegende WCs, teilweise auch Bäder und Terrassen.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, welche auch für Transporter groß genug sind. Die Garagen eignen sich auch als Lager z. B. für einen Handwerksbetrieb. Ausreichend Platz für Stellplätze bietet das Hofgelände.

Das Objekt befindet sich in einem guten Bauzustand.

 

Lage:
Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Sachsens und mit 510.274 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates.

Gelegen in zentralem, sympathischem Umfeld von Leipzig, profitiert die Lage von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Eine schnelle Verbindung in das Zentrum der Stadt Leipzig hat man entweder mit der Regionalbahn bis zum Hauptbahnhof innerhalb (12 Minuten) oder mit den Straßenbahnlinien 15 und 8 (30 Minuten). Außerdem kommt man bequem ins nahegelegene Einkaufszentrum Allee-Center in Grünau.

Unmittelbar in der Nähe des Objektes verläuft die B 87 von Leipzig nach Markranstädt.

Diverse Szene-Boutiquen und Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten findet man im näheren Umfeld.

Der Kulkwitzer See lädt zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Sonstiges:
7 Wohnungen: 444m²

2 Gewerbeeinheiten: 203m²

Kaufpreis /m²: 215 €